长沙首付30万以内刚需盘 你知道哪些?

根据较新的房贷报告显示，8月份全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率4.90%的1.04倍，环比7月份上升了2.47%；同比去年8月上升了15.35%。在监测的35个城市首套房平均利率中，较低的是上海4.83%，较高为郑州、石家庄、哈尔滨的5.39%。

同时，在全国35个城市的533家银行中，8月有154家银行首套房利率上升，占比28.89%；房贷利率下降的有7家银行，占比1.31%；与上月持平的有349家银行，占比65.48%；而一共有232家银行执行基准利率，252家银行执行基准利率上浮，利率上浮的银行比上月新增了126家，新增了一倍；8月份停止受理银行房贷业务的银行分（支）行增加到29家，包括停贷的银行在内，有484家银行不再提供优惠利率了。

利率上浮，商贷的置业者们又得多花一笔钱了。为何买房总是遥遥无期？不过也有一点好处，就是利率的上升，往往带动着楼市的降温，央行这次行动有可能导致2018年成为下一次房地产周期低谷。

新华联梦想城

【参考动态】新华联梦想城目前暂无在售房源，后期预推洋房和高层，洋房23#，建面约134平；高层14#，建面约96-120平米，推出时间和价格待定。新华联梦想城项目位于湘江新城，地处黄金大道以东，月亮岛路以南，银星路以北。

【优质教育】小学：长郡桑梓小学、长郡月亮岛小学、星城实验小学、樟木小学、南村小学、长茅岭小学中学：师大附中星城实验中学、长郡中学、望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等。

大学：湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院。

润和紫郡

【参考动态】润和紫郡12#已于8月20日晚开盘，价格6800元/平，建面约：110-140平，此次200多套齐开，目前只剩下2、3、顶楼房源在售。

【优质教育】项目自带三千平米的双语幼儿园，而且买洋房赠送长郡中学的中小学学位。

鑫远玲珑

【参考动态】鑫远玲珑预计2017年9月或10月开盘，具体开盘时间待定。将推6、8号栋81-109平新品房源。 鑫远玲珑位于长沙市天心区省府核心板块，邻近芙蓉路与地铁1号线。项目占地面积35716.14平，建筑面积98185.3平，由1栋小高层公寓及8栋小高层住宅组成。

【优质教育】湘府英才小学、桂花坪小学、长郡湘府中学。

中建悦和城

【参考动态】中建悦和城预推2、3、6号栋95-140平阳光美宅，户型图已出，2、3号栋为两梯三户，6号栋为两梯四户，约有330套房源推新，预计排名前列批开盘时间为2017年9月初，销售均价待定。 中建悦和城建筑面积约34万平，其中商业6.9万平，是商业占比较大的综合体项目。

【优质教育】自建品质幼儿园、大同小学、金鹰小学、松雅湖中学、星沙中学。